中国经济网北京8月29日讯 中国国外发展有限公司（股票简称“中国国外发展”，00688.HK）昨日发布了2024 年度中期事迹浮现，公司上半年赢得了亮眼成绩虎牙 裸舞，明显好于大市和同行。公司全体商场占有率达到 3.15%，较 2023 年末普及 0.49 个百分点。
中国国外发展不才行商场中展现韧性并得益硕果，受益于公司强聚焦一线城市的策略。中国国外发展行政总裁张智超指出，公司的销售行业进步，得益于货量实足，货量结构独特优质，本年公司的总货量中，一线城市占一半。
张智超表露，下半年公司投资的“量和质”齐会保抓隆重、保抓行业进步水平。公司全年销售稳中有升的标的，保抓不变，不才半年不时全力求取。
中国国外发展董事局主席颜开国在2024年度中期事迹换取会上指出，公司一贯以积极的心态看待“危中之机”，信赖“三个韧性”将推动公司在行业大变局中进一步塑强竞争上风，保抓隆重可抓续的高质料发展。
权柄销售排行行业第一 市占率逆势普及
上半年，中国国外发展收入为东说念主民币 869.4 亿元，中枢推动应占溢利为东说念主民币 106.4 亿元，中枢净利润率 12.2%，不时保抓行业进步水平。
董事局通告派发中期股息每股港币30仙，派息率达到28.3%，较旧年同时的24.3%飞腾了4个百分点，积极回馈公司推动。
上半年，中国国外发展全体终结合约销售金额东说念主民币1，484 亿元，全口径销售额和权柄销售额排行永别位居行业第二和第一（中国指数接洽院统计数据），抓续跑赢行业。全体商场占有率达到 3.15%，较 2023 年末普及 0.49 个百分点。
张智超指出：“公司上半年完成1484亿销售合约额，在十强房企中同比降幅是最低的，7、8月份还将保抓同比正增长。全年销售稳中有升的标的，咱们保抓不变，不才半年不时全力求取。”
强聚焦一线城市策略 改善型高端家具逆势热销
中国国外发展强聚焦一线城市的策略，不才行商场中展现韧性并得益硕果。
上半年，公司在北京、上海、广州及深圳四个一线城市终结销售合约额东说念主民币744.0亿元，占总销售合约额的62.7%。
公司在北京、上海、深圳等多个城市初度推出的面向改善型客户的高端家具玖序系技俩逆势热销。上海中海˙顺昌玖里高层于3月28日开盘，当日基本售罄，销售合约额东说念主民币196.5亿元，创造寰球商品房单盘单次开盘销售总金额历史记载。
张智超指出，公司的销售行业进步，得益于货量实足，货量结构独特优质，本年公司的总货量中，一线城市占一半。公司上半年热销的几个重心技俩，上海徐汇西岸、开国东路、北京中信城技俩等，不才半年依旧有450-500亿新增供货，下半年公司有条目终结全年稳中有升的销售标的，有信心完周至年标的和任务。
财务策略坚抓审慎隆重 获标普上调信用评级
公司坚抓审慎隆重的财务策略。限度2024 年 6 月 30 日，公司钞票欠债率为 56.1%，处于行业最低区间。
公司未涉及“三条红线”任何一条，不时保抓在“绿档”且各项筹算不时保抓行业进步。公司剔除预收款项后钞票欠债率为50%，净假贷比38.7%，现款短债比扣除归管资金以后是1.9倍，仍是保抓1002亿在手现款，动能实足。
上半年面临境外的利息汇率波动，公司加大东说念主民币占比的假贷。上半年公司清偿好意思债和银行的香港贷款163亿元，净减少了汇率风险敞口120.3亿元，酿成的币种结构东说念主民币占比达到了74.8%。“这个结构对公司全体降息、降敞口齐有相配大的克己。”郭色泽指出。
上半年，公司加权平均融资老本为3.5%，融资老本处于行业最低区间。
中国国外发展副总裁郭色泽表露：“本年上半年公司销售与回款保抓进步，上半年筹算净现款流抓续保抓了正向。公司下半年的现款流将会保抓相配良性的景况。”
上半年，中国国外发展逆势获标普巨匠上调信用评级至 A-／自由，成为惟一对 A 国际信用评级的中国房企。郭色泽以为，这个评级体现了国际评级机构对公司资金管说念指点、业务基本面自由、投资智力强的充分信赖。
郭色泽指出：“本年上半年标普巨匠上调了公司信用评级至A-自由，这个评级体现了国际评级机构对本集团资金管说念指点、业务基本面自由、投资智力强的充分信赖。”
下半年投资：“量和质”将保抓隆重、保抓行业进步水平
上半年，公司在中国内地4个城市新增6幅地盘，新增地盘储备总建筑面积为117万平时米（权柄建筑面积115万平时米），总地价东说念主民币128.9亿元（权柄地价东说念主民币120.3亿元）。
张智超表露，本年上半年，公司投资保抓了从2021年以来一贯的强聚焦一线、强二线城市的投资策略，上半年投资总数不算太高（129亿元），但投资额亦然处于行业进局面位的，况兼城市聚焦仍是相配强，一线城市占到67%。
“公司本年供货质料、供货量齐短长常优异的。旧年买的地，上海的徐汇西岸加上深圳的超总，加上广州技俩，这三宗地总地价就达到500亿元把握。在这些中枢城市一朝投资，投资额上来的相配快。”张智超先容说念。
张智超以为，上半年一线城市供地量偏少，优质地盘供应不及，是公司在上半年公司投资偏少的主要原因。除了温煦公开商场，公司也将积极温煦收并购、城市更新的投资契机。上半年公司在西安收购了一宗金地集团的城市更新技俩。下半年公司投资的“量和质”齐会保抓隆重、保抓行业进步水平。
“三个韧性”推动 行业大变局中进一步塑强竞争上风
中国国外发展董事局主席颜开国在2024年度中期事迹换取会上指出，公司一贯以积极的心态看待“危中之机”，信赖“三个韧性”将推动公司在行业大变局中进一步塑强竞争上风，保抓隆重可抓续的高质料发展。
领先，中国经济的强盛韧性。国内经济长久向好的趋势莫得改换。上半年，国内坐褥总值同比增长5%，这一增长率反馈了我国经济的强盛韧性，延续回升向好的态势，稳中有进，为房地产商场企稳向好提供有劲相沿。
Hongkongdoll其次，改善性住房需求的韧性。尽管房地产参加存量商场，但一二线主流城市仍是存在范围巨大的结构性契机。公司聚焦的改善性需求，商场范围仍是纷乱，是数万亿元的大商场。上半年，公司在北京、上海、深圳等多个城市初度推出中海玖序系高端家具，逆势热销，量价兼得，印证了改善性需求的韧性。
中海可抓续发展的韧性。在行业下行退换期，公司计谋细目、财务隆重、资金充裕，货量结构优异，商场占有率逆势飞腾，在一二线主流城市的品牌上风愈加彰显。公司住宅建造业务的家具力与利润水平一贯保抓行业进步，在中枢城市超大型轮廓技俩的投资建造保抓竞争上风，交易物业收入处于快速增长久。公司领有攻守兼备的发展韧性，领有充裕的财务空间搪塞商场波动的风险，领有在行业洗牌期终结并购发展的实力，有信心以隆重优异的事迹答复推动的信任。
“咱们将不时统筹好发展与安全，逆势争先，行稳致远。”颜开国表露。
【免责声明】本文仅代表作家本东说念主不雅点虎牙 裸舞，与和讯网无关。和讯网站对文中述说、不雅点判断保抓中立，分歧所包含实践的准确性、可靠性或齐备性提供任何昭示或默示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担一说念连累。邮箱：news_center@staff.hexun.com